Een royale twee-onder-één-kap in het centrum van Heythuysen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990 staat in het centrum van Heythuysen, een dorp met ruim 5.700 inwoners. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.618, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Leudal die momenteel te koop staan.
Een woning met drie woonlagen en een grote tuin
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.136 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 262 m², terwijl de makelaar 191 m² opgeeft. Het perceel is 770 m² groot. Er is een achtertuin van 315 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Een dorp met veel 65-plussers
Met 33% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en omschrijft de buurt als een plek waar "met respect door de bewoners wordt geleefd". De buurt Kern Heythuysen heeft een woningvoorraad van bijna 2.900 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 213 meter, Aldi op 275 meter en Jumbo op 413 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 141 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 204 meter. Basisschool De Neerakker is op 702 meter en voortgezet onderwijs op 502 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Tienderweg op 296 meter met lijn 796. Het treinstation Roermond ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een ziekenhuis op 9,8 kilometer in Roermond.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vaassen en AB & P Vaassen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlasstraat 5, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.618, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 191 m²) komt dat neer op €3.639, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.153 is. De prijs is dus 15% hoger per m² dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.136 m³. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 315 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de BAG-registratie 262 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Die kenmerken staan los van het label.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Lidl ligt op 213 meter, Aldi op 275 meter en Jumbo op 413 meter. Basisschool De Neerakker is op 702 meter en voortgezet onderwijs op 502 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 141 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 204 meter. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis in Roermond ligt op 9,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Vlasstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Tienderweg op 296 meter, met buslijn 796. Op 413 meter ligt halte Heythuysen, Oude Trambaan met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 9,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leudal?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en omschrijft de buurt als een plek waar "met respect door de bewoners wordt geleefd". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kern Heythuysen.
