Appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement op de achtste woonlaag kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg in de wijk Holy Noord. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Vlaardingen.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 141 vierkante meter. Het appartement heeft een balkon, een parkeerplaats in de parkeerkelder en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met vloerverwarming door de hele woning en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met 195 inwoners en maar liefst 82 procent van 65 jaar of ouder is dit een stille, vergrijsde buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en er staan weinig eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Holy Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander juist klaagt over verwaarlozing en "tokkies". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Park Holy Noord ligt aan een park en een groene zone.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter of Lidl op 678 meter. Basisschool IKC De Ark zit op 184 meter, en de huisartsenpraktijk Copenhaege en apotheek Copenhaege liggen beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Amsterdamlaan is op 51 meter en wordt bediend door lijn 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drevenpark 71, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 695.000 euro. Dat komt neer op 4.860 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 143 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 141 vierkante meter. Het is een scherpe prijs voor een appartement met dit formaat en energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 141 vierkante meter. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met vloerverwarming door de hele woning en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (17 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 435 meter, Lidl op 678 meter. Basisschool IKC De Ark is op 184 meter. De huisartsenpraktijk Copenhaege en apotheek Copenhaege liggen beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Amsterdamlaan is op 51 meter met lijn 2 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Park Holy Noord?
De buurt heeft 195 inwoners, waarvan 82 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, vergrijsde buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de wijk Holy Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", een ander klaagt over verwaarlozing.
Is er een risico op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
