Rozenlaan 84
Babberspolder West, Vlaardingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Babberspolder West
Deze hoekwoning uit 1928 staat aan de Rozenlaan in Babberspolder West, een buurt in Vlaardingen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 579.500 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 400.056 voor een koopwoning in de buurt. Het is een ruime eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 419 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie. Bekijk meer hoekwoningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 253 m².
Leven in Babberspolder West
Met ruim 4.800 inwoners is Babberspolder West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn" en waardeert dat alles in de buurt is. De buurt ligt in een sterk stedelijke omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Babberspolder West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op twee straten verder of bij Boon's Markt om de hoek. Basisschool IKC Ambacht ligt op loopafstand, net als het Lentiz | Groen van Prinstererlyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Hogen Hoed zit op tien minuten lopen en de BENU Apotheek Van Hogendorplaan is om de hoek. Bushalte Meidoornstraat met lijn 56 en 156 is vlakbij, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,9 kilometer. Meer over wonen in Vlaardingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 84, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 579.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Babberspolder West is € 400.056 en de mediaan ligt op € 342.500. De prijs per vierkante meter is € 5.039, terwijl het buurtgemiddelde op € 4.366 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 316 meter en Boon's Markt op 384 meter. Basisschool IKC Ambacht ligt op 330 meter en het Lentiz | Groen van Prinstererlyceum op 393 meter. De huisartsenpraktijk De Hogen Hoed zit op 678 meter en de BENU Apotheek Van Hogendorplaan op 275 meter.
Hoe is de buurt Babberspolder West?
Babberspolder West heeft ruim 4.800 inwoners en is een sterk stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn" en waardeert dat alles in de buurt is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Meidoornstraat ligt op 246 meter en wordt bediend door lijn 56 en 156. Ook de haltes Sportlaan en Rotterdamseweg zijn dichtbij, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 3,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
