Driebergsestraatweg 63C
Doorn - Boswijk, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement met een rijke historie
Dit appartement op de derde verdieping van een pand uit 1836 ligt aan de rand van het bos, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug, namelijk 216% boven de gemiddelde vraagprijs van €427.000 in de buurt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk groot.
Een woning met veel ruimte en licht
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het appartement heeft een achtertuin van 966 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning is volledig eigendom en beschikt volgens de makelaar over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, evenals vloerverwarming door de hele woning.
Een rustige bosrijke omgeving
Met bijna de helft van de inwoners 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "oog voor elkaar", al merkt diegene ook op dat er veel afval buiten ligt en fietsen worden gestolen. De buurt Doorn - Boswijk telt 955 inwoners en kent een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushaltes, Doorn Beukenlaan en Doorn Boswijklaan, liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door lijn 350 en N50. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,9 kilometer of de Albert Heijn op 2 kilometer. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en de Service Apotheek de Bosrand vind je in Driebergen-Rijsenburg op ongeveer 1,7 kilometer. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een restaurant op 800 meter en een park op 500 meter.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand uit 1836 op zandgrond staat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driebergsestraatweg 63C, Doorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 216% boven de gemiddelde vraagprijs van €427.000 in de buurt Doorn - Boswijk. De prijs per vierkante meter is €8.654, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 156 m². Het is een opvallend hoog geprijsd appartement, mede door de grote oppervlakte en de ligging aan de bosrand.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 966 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning heeft vloerverwarming in de hele woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1836 en staat op zandgrond, wat bijdraagt aan een lage indicatie. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, wat relevant is voor de funderingsbeoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,9 kilometer en de Albert Heijn op 2 kilometer. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 1,5 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en de Service Apotheek de Bosrand bevinden zich in Driebergen-Rijsenburg op ongeveer 1,7 kilometer. Een restaurant ligt op 800 meter en een park op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Doorn Beukenlaan en Doorn Boswijklaan, beide op ongeveer 230 meter afstand. Deze haltes worden bediend door buslijn 350 en N50. Het dichtstbijzijnde treinstation is Driebergen-Zeist op 4,2 kilometer. De busverbindingen bieden een directe optie voor verplaatsingen binnen de regio.
Wat is er bekend over de buurt Doorn - Boswijk?
De buurt telt 955 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden", terwijl een ander opmerkt dat er veel afval buiten ligt en fietsen worden gestolen. Het is een rustige buurt met een lage stedelijkheidsgraad.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de energieprestatie van deze woning niet bekend. Het bouwjaar 1836 geeft geen directe indicatie van het label, omdat er geen gegevens zijn over isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
