Sterrenboslaan 17
Driebergen-Oost en Zuid, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sterrenboslaan ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een woonwijk. Met 6 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 1.050.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning uit 1951 heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 405 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin, en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Driebergen-Oost en Zuid
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijke en vriendelijke mensen! Er zijn goeie voorzieningen in de buurt. De natuur is prachtig en het is ook redelijk veilig." Een ander noemt het "erg afstandelijk" en heeft geen contact met de mensen in de wijk. De buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft een woningvoorraad van 1.275 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, de Jumbo op zo'n 800 meter. Basisschool CJS De Kring is twee straten verder, op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Bushalte Driebergen, Hoge Steeg is om de hoek, met lijn 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterrenboslaan 17, Driebergen-Rijsenburg
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van € 1.050.000 is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De prijs per vierkante meter is € 7.664, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je financiële situatie en wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 494 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin, en een balkon. De woning is een eengezinswoning, twee-onder-één-kap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Driebergen, Hoge Steeg is op 466 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Driebergen-Oost en Zuid?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de natuur prachtig en de buurt redelijk veilig, terwijl een ander het afstandelijk vindt. De woningvoorraad bestaat voor 74 procent uit koopwoningen.
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 120 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging is aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
