Een penthouse met een rijke historie
Dit appartement op de vierde woonlaag van een voormalig landgoed uit 1836 is een bijzondere verschijning in Doorn. Met 168 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim penthouse, al noteert de BAG-registratie 155 vierkante meter. De vraagprijs van €1.195.000 ligt aan de hoge kant, 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €866.111 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Utrechtse Heuvelrug gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met karakter en comfort
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt het een penthouse met een inhoud van 441 kubieke meter. De achtertuin van 966 vierkante meter ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er overal vloerverwarming.
Leven in Boswijk
Met 940 inwoners is dit een rustige buurt waar de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden", een ander zegt: "De buurt is gezellig en heeft oog voor elkaar". De buurt Doorn - Boswijk ligt verscholen in het groen, met veel natuur om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushaltes, Doorn Beukenlaan en Doorn Boswijklaan, liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door lijn 350 en N50. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,9 kilometer of de Albert Heijn op 2 kilometer. Het voortgezet onderwijs vind je op 1,5 kilometer bij het Revius Lyceum Doorn, en de huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit op 1,7 kilometer. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder alle gemakken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driebergsestraatweg 63D, Doorn
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €866.111 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 21 procent. Het is een penthouse met een woonoppervlak van 168 vierkante meter volgens de makelaar, wat 34 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. Of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een penthouse met een inhoud van 441 kubieke meter. Er is een achtertuin van 966 vierkante meter op het zuidwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is voorzien van vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,9 kilometer en de Albert Heijn op 2 kilometer. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 1,5 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Bushaltes Doorn Beukenlaan en Boswijklaan liggen op ongeveer 230 meter.
Hoe is de buurt Doorn - Boswijk?
De buurt heeft 940 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden", een ander zegt: "De buurt is gezellig en heeft oog voor elkaar". Er is veel natuur rondom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor ontbreekt informatie over de energieprestatie van de woning. De overige details, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel is het enige ontbrekende veld in deze publicatie.
