Driebergsestraatweg 63D
Doorn - Boswijk, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen penthouse met een rijke historie
Dit appartement uit 1836 ligt in Doorn - Boswijk, een buurt waar de tijd lijkt stil te staan. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Utrechtse Heuvelrug. De prijs ligt 193% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze penthouse op de 4e woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 441 m³ en beschikt over een achtertuin van 966 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en is de vloerverwarming door de hele woning aangelegd.
Een rustige buurt met veel groen
Met 955 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Prachtige plek om even te wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er "heel veel afval ligt buiten" en dat fietsen vaak gestolen worden. De buurt Doorn - Boswijk heeft een laag aantal misdrijven van 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je op loopafstand de bushaltes Doorn, Beukenlaan en Doorn, Boswijklaan, beide met lijn 350 en N50. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,9 km of de Albert Heijn op 2,0 km. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij is op 1,7 km afstand. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,2 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Op het adres Driebergsestraatweg 63D is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driebergsestraatweg 63D, Doorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 193% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.000. De prijs per vierkante meter is €7.440, gebaseerd op de makelaarsopgave van 168 m². Het is een opvallend hoge prijs voor deze buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot en heeft een unieke ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de 4e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², maar de BAG-registratie geeft 155 m² aan. De woning heeft een inhoud van 441 m³ en een achtertuin van 966 m² op het zuidwesten. Verder is er vloerverwarming in de hele woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zijn er bushaltes (Doorn, Beukenlaan en Doorn, Boswijklaan) met lijn 350 en N50. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 1,9 km of de Albert Heijn op 2,0 km. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij is op 1,7 km. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Doorn - Boswijk?
De buurt heeft 955 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Prachtige plek om even te wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er "heel veel afval ligt buiten" en dat fietsen vaak gestolen worden. Het aantal misdrijven is 15 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
