Marcelisstraat 75A
Visserijbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Visserijbuurt
Dit appartement uit 1905 staat in de Visserijbuurt, een buurt met ruim 4.000 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €646.810, wat het een scherpe instap maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 69 m² aan, een klein verschil dat niets afdoet aan de indeling. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Een buurt met een eigen sfeer
De Visserijbuurt ligt in Scheveningen, vlak bij de kust. Met 21% inwoners van 65 jaar of ouder en 16% kinderen, is het een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander noemt het "Heerlijk wonen", maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren. De buurt Visserijbuurt heeft een levendig karakter, mede door de nabijheid van het toeristische strand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 198 meter of Hoogvliet op 324 meter. De Service Apotheek Scheveningen zit om de hoek op 207 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,8 km, maar er zijn ook scholen dichterbij in de omgeving. De tramhalte Keizerstraat ligt op 184 meter en wordt bediend door lijn 1, 22, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Clingendael Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marcelisstraat 75A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Visserijbuurt van €646.810. De prijs per vierkante meter is €5.515, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 m². Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen over het algemeen hoger liggen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (198 m) en Hoogvliet (324 m) voor boodschappen. De Service Apotheek Scheveningen zit op 207 m. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,8 km, maar er zijn ook andere scholen in de omgeving. De tramhalte Keizerstraat ligt op 184 m met lijnen 1, 22, N1 en 22B.
Hoe is de buurt Visserijbuurt om in te wonen?
De Visserijbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65+, 16% is kind. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander: "Heerlijk wonen", maar merkt op dat mensen hun vuil laten slingeren.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit 2022. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast van het verkeer kunt ervaren, maar het is geen meting ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Keizerstraat ligt op 184 meter en wordt bediend door tramlijn 1 en buslijnen 22, N1 en 22B. Ook halte Badhuiskade (237 m) en Duinstraat (397 m) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,2 km.
Ervaringen van Visserijbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Visserijbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.810 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.630 | – |
| Huurprijs | €3.209 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €782.074 | €525.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.793 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marcelisstraat 75A, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
