Nieuw appartement aan de rand van Scheveningen
Dit nieuwbouwappartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt die met bijna 4.900 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning is met 50 m² woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €392.500 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat het aanbod scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is de energiezuinigheid niet te beoordelen. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Twee kamers op één woonlaag
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 130 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlak van 50 m² op, terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt.
Vissershaven: een gemengde buurt
Met 49% eenpersoonshuishoudens en 23% huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". De buurt Vissershaven kent ook jongeren die 's avonds op fatbikes langsrazen, zoals een van de bewoners vertelt.
Boodschappen, zorg en openbaar vervoer
De Aldi ligt op 393 meter, Albert Heijn op 510 meter en Jumbo op 601 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Service Apotheek den Heijer zit om de hoek op 475 meter, en het HMC Bronovo ziekenhuis is op 3,3 kilometer. Tramhalte Vuurbaakstraat met lijn 11 ligt op 225 meter, en halte Duinstraat met lijnen 11, 22 en 22B op 360 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,4 kilometer verderop. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Frisia Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-5, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €392.500 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Dat komt vooral doordat het appartement met 50 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². Per vierkante meter ligt de prijs 14% onder het buurtgemiddelde. Het is een nieuwbouwappartement, maar zonder energielabel en bouwjaar in de advertentie is het lastig om de totale prijs-kwaliteitverhouding te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een inhoud van 130 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlak van 50 m² op, terwijl de BAG-registratie 49 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een indicatie is dat oudere panden mogelijk meer risico lopen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor deze nieuwbouwappartement is het risico laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 393 meter, Albert Heijn op 510 meter en Jumbo op 601 meter. De Service Apotheek den Heijer zit op 475 meter, en het HMC Bronovo ziekenhuis is op 3,3 kilometer. Tramhalte Vuurbaakstraat met lijn 11 ligt op 225 meter, en halte Duinstraat met lijnen 11, 22 en 22B op 360 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat er "zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". Wel worden jongeren op fatbikes genoemd als minder fijn punt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of het bouwjaar van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
