Een appartement op de eerste woonlaag in Driemanspolder-Noord
Dit appartement uit 1993 ligt in Driemanspolder-Noord, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 525.000 euro is dit een ruime woning. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die nu te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers en een inpandige garage
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag van een gebouw met zes woonlagen. Er is een balkon en een inpandige garage, wat handig is voor een auto of extra opslag. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 289 euro per maand.
Een buurt met veel 65-plussers en een groene omgeving
Driemanspolder-Noord telt ongeveer 980 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Driemanspolder-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, die op driehonderd meter ligt, of bij de Hoogvliet op zeshonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op vierhonderd meter, en het Oranje Nassau College Clauslaan op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim achthonderd meter en de apotheek op zeshonderd meter. Met de buslijnen 71, 30, 70 en 165 bij de haltes Fonteinbos en Centrum-West ben je snel op weg. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer. Zoetermeer is een gemeente Zoetermeer met alles wat je nodig hebt.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 478.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van 328.000 naar 478.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Brero & Breugem Makelaardij bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dublinstraat 205, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 478.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs past bij wat de woning jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met zes woonlagen. Er is een balkon en een inpandige garage. De inhoud is 330 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de VvE-bijdrage geregeld?
De VvE-bijdrage is 289 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de kosten die de Vereniging van Eigenaren maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en kan in de loop der tijd veranderen.
Hoe is het wonen in Driemanspolder-Noord?
Driemanspolder-Noord is een rustige buurt met ongeveer 980 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op driehonderd meter en de Hoogvliet op zeshonderd meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Koningin Wilhelminaschool is op vierhonderd meter en het Oranje Nassau College Clauslaan op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim achthonderd meter en de apotheek op zeshonderd meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer. Het treinstation Zoetermeer is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op driehonderd meter vind je bushalte Zoetermeer, Fonteinbos met buslijn 71. Op driehonderd meter zit ook tram- en bushalte Centrum-West met lijnen 3, 4, N6 en 170. Daarnaast is er bushalte Zoetermeer, Centrum West op 326 meter met lijnen 30, 70, 71, 165, 400, 401, 455 en N40. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer. Zo ben je goed verbonden met de rest van de stad en regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is. Een bezichtiging kan helpen om een beeld te krijgen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat het in de zomer plaatselijk warm kan worden, maar er is geen sprake van extreme hitte. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
