Ierlandlaan 40
Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
BuurtEen ruim appartement in Driemanspolder
Dit appartement aan de Ierlandlaan 40 ligt in de wijk Driemanspolder, een buurt met ruim 6.400 inwoners. Met 169 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, flink groter dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 350.000 euro voor het enige andere koopaanbod in de buurt. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 433,32 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
De buurt Driemanspolder
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaat en een kwart 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt Driemanspolder heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 285 meter of de Hoogvliet op 689 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals IKC De Buytenkans op 520 meter. De huisarts zit op 703 meter en de apotheek op 726 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Zoetermeer, Fonteinbos met lijn 71 ligt op 197 meter en tramhalte Centrum-West met lijnen 3, 4, N6 en 170 op 203 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ierlandlaan 40, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Driemanspolder staat op dit moment één ander koopappartement te koop met een gemiddelde prijs van 350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.469 euro, terwijl dit appartement 3.698 euro per vierkante meter kost. De woning is met 169 vierkante meter aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 vierkante meter en volgens de makelaar 169 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 433,32 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, maar dit appartement heeft het zuinigere A+ label.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. Buslijn 71 stopt bij halte Zoetermeer, Fonteinbos op 197 meter. Tramhalte Centrum-West op 203 meter wordt bediend door lijnen 3, 4, N6 en 170. Daarnaast is er bushalte Zoetermeer, Centrum West op 221 meter met lijnen 30, 70, 71, 165, 400, 401, 455 en N40. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op 285 meter, gevolgd door Hoogvliet op 689 meter en Lidl op 846 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder IKC De Buytenkans op 520 meter en Koningin Wilhelminaschool op 525 meter. De huisarts zit op 703 meter en de apotheek op 726 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen minder prettig zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wat betreft hittestress is het risico gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
