Een hoekwoning met ruimte in Waterbuurt laag
Deze hoekwoning aan het Nieuwewater staat in een rustige woonwijk, waar je met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers een gemengde buurt vindt. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning in lijn met het gemiddelde van de hoekwoningen in Zoetermeer, waar het aanbod gemiddeld €485.000 kost.
Een woning met vijf kamers en een zuidwestelijke tuin
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 m³ en de woning heeft een achtertuin van 88 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een groen karakter
De buurt Waterbuurt laag heeft een woningvoorraad van 519 woningen, waarvan 74% koopwoningen. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "alles goed te bereiken".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op 385 meter afstand. Kindcentrum De Entree staat op 101 meter, en de huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zijn beide op ongeveer 300 meter. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 303 meter, en treinstation Zoetermeer is op 694 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €452.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €281.000 naar €452.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Habets Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwewater 69, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €281.000 naar €452.000. De vraagprijs per m² is €3.937 op basis van de makelaar-opgave van 127 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 454 m³. De achtertuin is 88 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt bij label D gemiddelde stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energierekening.
Hoe is de buurt Waterbuurt laag beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Meerzicht, waar Waterbuurt laag onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "alles goed te bereiken".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 385 meter afstand, en SPAR express op 652 meter. Kindcentrum De Entree staat op 101 meter, en de huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zijn op ongeveer 300 meter. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 303 meter, en treinstation Zoetermeer is op 694 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er twee koopwoningen beschikbaar in Waterbuurt laag. De gemiddelde vraagprijs is €485.000, met een range van €475.000 tot €495.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.580. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €576.269.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is. De achtertuin van 88 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning heeft drie woonlagen en is gebouwd in 1974.
