Ierlandlaan 38
Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
BuurtEen ruim appartement in het hart van Zoetermeer
Dit appartement aan de Ierlandlaan 38 ligt in de Driemanspolder, een levendige buurt in Zoetermeer. Met 166 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde appartement in de buurt. De vraagprijs van 625.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er ook veel ruimte voor. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een inpandige garage
De woning uit 1996 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 433,32 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners is de Driemanspolder een flinke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder gewaardeerd worden. De buurt Driemanspolder heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 285 meter, of bij de Hoogvliet op 689 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Buytenkans op 520 meter. De huisarts zit op 703 meter en de apotheek op 726 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Zoetermeer, Fonteinbos ligt op 197 meter met lijn 71, en tramhalte Centrum-West op 203 meter met lijnen 3, 4, N6 en 170. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties voor het adres
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met respectievelijk 28 en 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ierlandlaan 38, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 625.000 euro. Met een woonoppervlak van 166 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.765 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de buurt kost 350.000 euro, maar dat is ook een stuk kleiner. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim voor een appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 433,32 euro per maand. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met respectievelijk 28 en 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsdata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 285 meter en de Hoogvliet op 689 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Buytenkans op 520 meter. De huisarts zit op 703 meter en de apotheek op 726 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zoetermeer, Fonteinbos ligt op 197 meter en wordt bediend door lijn 71. Tramhalte Centrum-West op 203 meter heeft lijnen 3, 4, N6 en 170. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met de bus als met de tram en de trein.
Wat is de sfeer in de Driemanspolder?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder gewaardeerd worden. De meningen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
