Duifjessteeg 4
Begijnhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Duifjessteeg ligt in de levendige Begijnhofbuurt, vlak bij de Dam. Met 73 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van €1.056 per maand is dit een opvallend voordelig aanbod, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.866. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De Begijnhofbuurt
De buurt Begijnhofbuurt is een van de oudste stukjes van de stad, met smalle straatjes en historische panden. Het is er rustig voor Amsterdamse begrippen, maar je staat zo midden in de drukte. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel alleenstaanden, vooral tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen in de buurt, wat past bij het stadsleven hier.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een AH to go zit op 71 meter, en een SPAR op 112 meter. Voor een grotere supermarkt loop je naar de Albert Heijn op 280 meter of de Dirk op 318 meter. Ook scholen zijn binnen handbereik: de St. Antoniusschool op 722 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 752 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duifjessteeg 4, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.056 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 73% onder het buurtgemiddelde van €3.866. Dat is een groot verschil, maar het gemiddelde is gebaseerd op slechts vijf beschikbare huurwoningen, waarvan de prijzen uiteenlopen van €1.056 tot €6.500. De prijs per vierkante meter is hier ook lager dan het buurtgemiddelde van €32,86. Het is dus een relatief voordelig aanbod.
Hoe is het energielabel D te verklaren?
Het energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Een label D kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl het dak en de ramen goed geïsoleerd zijn. Het is een indicatie dat de energiekosten gemiddeld kunnen zijn.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De woning ligt in het centrum van Amsterdam, dus er zijn ook andere vervoersopties, maar het station is goed bereikbaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 71 meter, gevolgd door een SPAR op 112 meter. Voor een uitgebreidere boodschap kun je naar de Albert Heijn op 280 meter of de Dirk op 318 meter. Er zijn in totaal 157 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Begijnhofbuurt telt ongeveer 475 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden: 76% van de huishoudens is eenpersoons. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (1%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (53%). Het is een typische binnenstadsbuurt met een mix van jongeren en ouderen.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de St. Antoniusschool (basisonderwijs) op 722 meter, gevolgd door de 14e Montessorischool De Jordaan op 752 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, het Jordaan College, op 679 meter. In totaal zijn er 219 scholen binnen vijf kilometer.
Statistieken van Begijnhofbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €3.866 p/m | €2.850 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Statistieken van Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €899.372 | €694.651 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.150 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €117 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duifjessteeg 4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
