Duinroos 45
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement met uitzicht in Noordwijk
Dit appartement aan de Duinroos 45 ligt in de buurt Boulevard, vlak bij het strand en het centrum van Noordwijk. Met een vraagprijs van €479.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Noordwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.030.840 ligt. Het is een portiekflat op de zesde woonlaag, met vrij uitzicht en een open ligging.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 55 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Er is een zonneterras van 11 m² op het zuidoosten. De VvE-bijdrage is €38.600 per jaar.
De buurt Boulevard
Met 595 inwoners en veel 65-plussers (48%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander: "Ik heb ook nog nooit iets zien gebeuren waar negatieve aandacht trok". De buurt Boulevard heeft een laag aantal misdrijven (72 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 343 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,1 km, en de apotheek Duinrand op 1,2 km. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 245 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km. De gemeente Noordwijk heeft verder restaurants op 200 meter en een park op 460 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duinroos 45, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €479.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.030.840 is. De prijs per vierkante meter is €8.709, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 55 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 55 m². Het is een portiekflat op de zesde woonlaag, met een zonneterras van 11 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 343 meter. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 1,1 km en de apotheek Duinrand op 1,2 km. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 245 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Boulevard?
De buurt heeft 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Het aantal misdrijven is 72 per jaar.
-477434a4.webp)
-7f6500d2.webp)
-7f344fb0.webp)
-f19d7e14.webp)
-e9353651.webp)
-0a2bd6a8.webp)
