Duinstraat 4E
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen nieuw appartement in Oud-IJmuiden
Aan de Duinstraat 4E in Oud-IJmuiden staat dit gloednieuwe appartement te koop. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van €398.225 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Velsen ligt anders, maar dit prijsniveau past bij wat je hier mag verwachten.
Een energiezuinig appartement met drie kamers
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder is er een parkeerplaats en is het een nieuwbouwproject. De inhoud bedraagt 211 m³ en het is volle eigendom.
De buurt Oud-IJmuiden
Oud-IJmuiden is een buurt met zo'n 2.885 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de karakteristieke huizen en het nabijgelegen park. De buurt Oud-IJmuiden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen uit recente bouwjaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter of de Vomar op een kilometer afstand. Basisschool De Klipper ligt op 586 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op ruim een kilometer. De IJmuider Apotheek Ledeboer zit daar vlakbij. De bushalte IJmuiden, Stationsstraat is op 129 meter en wordt bediend door lijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer (46 dB) en industrie (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Velsen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinstraat 4E, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €398.225. Volgens de berekening ligt deze prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467, maar het appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde. Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning van dit formaat.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. Er is een parkeerplaats aanwezig en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (46 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 936 meter en Vomar op 1001 meter. Basisschool De Klipper ligt op 586 meter en Kindcentrum De Pleiaden op 985 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 1044 meter en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 1115 meter. Het ziekenhuis Heliomare in Wijk aan Zee ligt op 4 kilometer. De bushalte IJmuiden, Stationsstraat is op 129 meter met lijn 74.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden?
Oud-IJmuiden heeft ongeveer 2.885 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een gevarieerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de karakteristieke huizen en het nabijgelegen park.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwperiode van deze woning. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte zijn wel beschikbaar in de advertentie.
