Een nieuw appartement in het hart van Rijnsburg
Dit appartement uit 2024 staat in het centrum van Rijnsburg, een dorp waar het leven nog net iets langzamer gaat. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Katwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Centrum, een dorpse kern
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een goede buurt om te wonen" en een ander spreekt van "weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, zo klinkt het in de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Hoogvliet zit op 67 meter en Coop op 72 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Koningin Wilhelminaschool en de Wegwijzer op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten beide op een paar honderd meter. De bushalte Rijnsburg, Splitsing-West met lijn 30 en 31 is op 38 meter, en het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Katwijk. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over E.E. van der Laanstraat 4, Rijnsburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het gemiddelde van de elf te koop staande woningen in deze buurt ligt op €557.359, wat betekent dat deze woning ongeveer 10 procent onder dat gemiddelde zit. Ook per vierkante meter is de prijs met €5.747 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.845 per vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter. Verder is het appartement in 2024 gebouwd en heeft het energielabel A++.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden en de advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Wat er wél bekend is: het bouwjaar 2024, het energielabel A++ en de woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Wat kun je zeggen over het energielabel A++?
Het energielabel A++ is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat dit appartement uit 2024 een gunstig energielabel heeft. In de buurt heeft 50 procent van de te koop staande woningen een A+ label of beter.
Hoe is het wonen in het centrum van Rijnsburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en een ander spreekt van "weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen". De wijk heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De supermarkten Hoogvliet en Coop zitten op respectievelijk 67 en 72 meter afstand. De Koningin Wilhelminaschool ligt op 173 meter en de huisartsenpraktijk Zaaijer op 204 meter. De bushalte Rijnsburg, Splitsing-West met lijn 30 en 31 is op 38 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico op deze punten voor deze specifieke woning.
