Een bijzondere woonboot aan de Turfsingel
Aan de Turfsingel in Groningen ligt deze karakteristieke woonboot uit 1915, een vrijstaande waterwoning met een zonneterras. Met een vraagprijs van €195.000 ligt de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.542, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in de appartementen in Groningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij kunt krijgen.
De woonboot zelf
Deze waterwoning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonboot is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 65 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De ligging is bijzonder: aan een drukke weg, aan een park, aan vaarwater en in het centrum.
Leven in de Hortusbuurt
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een bruisende plek met ruim 6.500 inwoners, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen." Een ander noemt het "heel prettig wonen, centraal maar niet te druk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool IKC Borgman Ebbinge ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk D. Soeters zit op loopafstand. De bushalte Groningen, Pijpstraat is om de hoek met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op ruim een kilometer afstand, en het UMCG is tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers en Scheepsmakelaardij Fikkers op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Turfsingel 1023, Groningen
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.542. Dit komt doordat het om een woonboot gaat met een woonoppervlakte van 31 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 164 m² is. De prijs per vierkante meter is met €6.290 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.823 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboot?
De woonboot heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 65 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft.
Wat is de ligging van deze woonboot?
De woonboot ligt aan de Turfsingel in Groningen, aan een drukke weg, aan een park, aan vaarwater en in het centrum. Het is een vrijstaande waterwoning met een zonneterras. De ligging is centraal, met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het UMCG.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Ekoplaza op 243 meter, Albert Heijn op 300 meter en Jumbo op 524 meter. Basisschool IKC Borgman Ebbinge ligt op 175 meter en het Praedinius Gymnasium op 449 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 266 meter en de Service Apotheek Centrum Groningen op 357 meter. Het UMCG is op 772 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Pijpstraat op 230 meter, met buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Daarnaast is er halte Groningen, UMCG Noord op 281 meter met meer lijnen. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.050 meter afstand, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk." Een ander noemt de buurt "gezellig en rustig", maar merkt op dat er "vaak rommel op straat ligt, wat jammer is".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woonboot. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over de indeling, zoals drie kamers, één slaapkamer en één badkamer, maar het energielabel ontbreekt. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
