Edeseweg 73-3
Wekerom dorp, Ede
BuurtEen bovenwoning in Wekerom dorp
Dit appartement aan de Edeseweg ligt in Wekerom dorp, een rustige kern in de gemeente Ede. De woning is in 2001 gebouwd en wordt aangeboden voor €395.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €4.389 per vierkante meter ligt de prijs in lijn met wat appartementen in Ede gemiddeld doen.
De woning zelf
De bovenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Wekerom dorp
Met ruim 1.500 inwoners is Wekerom dorp een kleine gemeenschap, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 13 geregistreerde incidenten. De buurt Wekerom dorp heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 99 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De School met de Bijbel Wekerom is op 179 meter, en de huisartsenpraktijk Hollemans zit op 93 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Harskamp, op ruim drie kilometer. Buslijn 505 stopt bij het Dorpsplein op 13 meter, en buslijnen 650, 651 en 652 zijn te vinden bij het Kruispunt op 178 meter. Het treinstation Lunteren ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen op grotere afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €285.000 naar €364.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Henk Bos Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edeseweg 73-3, Wekerom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €364.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 9% boven. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 28% gestegen, van €285.000 naar €364.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 87 vierkante meter aan. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Wel is vermeld dat de woning volledig geïsoleerd is, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is de buurt Wekerom dorp?
Wekerom dorp heeft ruim 1.500 inwoners en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 13 geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 99 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De School met de Bijbel Wekerom is op 179 meter, en de huisartsenpraktijk Hollemans zit op 93 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Harskamp, op ruim drie kilometer. Buslijn 505 stopt bij het Dorpsplein op 13 meter, en buslijnen 650, 651 en 652 zijn te vinden bij het Kruispunt op 178 meter. Het treinstation Lunteren ligt op 6,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen meting op deze specifieke locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden ingevuld, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken sommige details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
