Eemplein 27
Waterwijk Midden, Almere
BuurtEen appartement aan het Eemplein
Aan het Eemplein in Almere ligt dit appartement uit 1985, een woning die met 48 vierkante meter woonoppervlakte compact is ingedeeld. De vraagprijs van 275.000 euro komt neer op 5.729 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een appartement in deze gemeente. Het energielabel B is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 200 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een appartement, en de oppervlakte volgens de BAG-registratie komt overeen met de opgave van de makelaar: beide 48 vierkante meter. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld.
Waterwijk Midden
Met 1.750 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Waterwijk Midden heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.377, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 68 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool de Ichthus zit op 70 meter, en de huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. De bushaltes Waterwijk West en Markerkant, op 308 en 311 meter, worden bediend door lijn M2. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer en diverse scholen binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eemplein 27, Almere
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een woonoppervlakte van 48 vierkante meter, wat neerkomt op 5.729 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan de hoge kant voor een appartement in Almere, maar de prijs per vierkante meter zegt niet alles; de ligging en de staat van de woning spelen ook mee.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 kubieke meter. De oppervlakte van 48 vierkante meter komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld door de makelaar.
Hoe is de buurt Waterwijk Midden?
Waterwijk Midden heeft 1.750 inwoners, met een mix van leeftijden: 20 procent is 65-plus, 29 procent is tussen 25 en 45. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het een "Goede nette buurt".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 68 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Ichthus zit op 70 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Stad College op 744 meter. Ook zijn er een huisartsenpraktijk en apotheek op ongeveer 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waterwijk West en Markerkant, beide op ongeveer 310 meter, en worden bediend door lijn M2. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is het OV goed bereikbaar, al zijn er geen frequenties of bestemmingen vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoor 31 dB, van vliegverkeer 41 dB en van industrie 45 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er alleen achter komen door de woning te bezichtigen.
