Flevostraat 56
Centrum Stad Zuidwest, Almere
BuurtEen appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan de Flevostraat 56 ligt in de buurt Centrum Stad Zuidwest, een plek waar alles binnen handbereik is. Met 71 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 320.000 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch scherp geprijsd maakt. De woning wordt aangeboden voor 4.507 euro per vierkante meter, een prijs die past bij de centrale ligging. Het is een appartement uit 1982, dus je woont in een volwassen buurt met een gevestigde sfeer. Kijk ook eens naar andere appartementen in Almere om te vergelijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Centrum Stad Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Ongeveer 43% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Het is een buurt waar je snel thuis bent, met alles wat je nodig hebt in de buurt. De buurt Centrum Stad Zuidwest heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.579.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk of Ekoplaza, beide op een steenworp afstand. Voor schoolgaande kinderen is OSG Echnaton op 379 meter en Basisschool het Samenspel op 514 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum, en de apotheek is ook dichtbij. Het Flevoziekenhuis ligt op 407 meter, mocht je zorg nodig hebben. De bushalte Almere Stad, Passage is op 189 meter en heeft lijnen M1, M4, 150 en 326. Treinstation Almere Centrum ligt op 713 meter, dus je bent zo in de rest van het land. De gemeente Almere heeft veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 304.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staat Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flevostraat 56, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Flevostraat 56?
De vraagprijs is 320.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 304.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.507 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 304.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 320.000 euro ligt 5% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten Dirk en Ekoplaza liggen op ongeveer 270 meter. Basisschool het Samenspel is op 514 meter en OSG Echnaton op 379 meter. De huisarts zit op 353 meter, de apotheek op 420 meter en het Flevoziekenhuis op 407 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 713 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Passage op 189 meter, met lijnen M1, M4, 150 en 326. Ook halte Stadhuisplein is op 338 meter met meer lijnen. Treinstation Almere Centrum ligt op 713 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat is er bekend over de buurt Centrum Stad Zuidwest?
De buurt heeft ongeveer 1.170 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.579.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook zijn er geen details over kamers of indeling opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
