Makelaarstraat 4B
Centrum Stad West, Almere
BuurtEen modern appartement in het hart van Almere
Dit appartement uit 2018 ligt in de bruisende buurt Centrum Stad West, waar je direct het stadsleven ervaart. Met een oppervlakte van 48 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €295.000 is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het energielabel A. Benieuwd naar andere appartementen in Almere?
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2018 en het energielabel A duiden op een relatief nieuw en zuinig huis. De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin of andere kenmerken, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Centrum Stad West
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft een hoog stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer weten over de buurt Centrum Stad West?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is hier dichtbij: Ekoplaza en Dirk liggen op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Afiya is om de hoek. Basisschool het Samenspel is op tien minuten lopen, en het treinstation Almere Centrum ligt op 302 meter. De bushalte Stadhuisplein met lijnen M1, M4 en meer is ook vlakbij. De gemeente Almere biedt een compleet stedelijk leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staat Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Makelaarstraat 4B, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dit is een appartement van 48 m², wat neerkomt op €6.146 per m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.316, maar dat is een gemiddelde van alle koopwoningen. De prijs is scherp te noemen voor een woning met energielabel A en bouwjaar 2018.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Deze metingen zijn op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie, maar zijn geen inspectie van de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatrisico's voor dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor de specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Centrum Stad West is zeer stedelijk met veel voorzieningen. Binnen loopafstand vind je supermarkten zoals Ekoplaza en Dirk, een huisartsenpraktijk en diverse scholen. Het treinstation Almere Centrum ligt op 302 meter en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende delen van de stad.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, tuin, of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet verstrekt. Het woonoppervlak van 48 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
