Emmastraat 11B
Overschie, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Overschie
Dit appartement aan de Emmastraat in Overschie ademt de sfeer van een oude Rotterdamse wijk met karakter. Het is een huurwoning van 71 m² uit 1928, met een prijs van €2.200 per maand. Dat is 12% lager dan het buurtgemiddelde van €2.506, wat het een scherpe optie maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet in te schatten zijn. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Overschie
Overschie is een dorpse wijk binnen Rotterdam, met zo'n 6.700 inwoners. Een bewoner zegt: "overschie maakt wat los. Men ziet meer om naar mensen met krappe beurs." De buurt kent veel sociale initiatieven, zoals wekelijkse maaltijden voor eenzame ouderen en een tweedehandswinkeltje. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn koop (63%), en de buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk). Lees meer over Overschie.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (500 m) of de Dirk op tien minuten lopen (920 m). Basisschool CBS De Regenboog zit twee straten verder (238 m), en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op loopafstand (400 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wat verder weg (3,3 km).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NDK Vastgoedmanagement op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 11B, Rotterdam
Is €2.200 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.200 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €2.506 voor huurwoningen. Het appartement is met 71 m² wel kleiner dan het gemiddelde (100 m²). Per vierkante meter kom je uit op €31, wat iets boven het buurtgemiddelde van €26,15 ligt. De prijs is dus marktconform, maar je krijgt minder oppervlakte voor je geld.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Overschie heeft een dorps karakter met veel sociale initiatieven, zoals wekelijkse maaltijden voor ouderen en een tweedehandswinkeltje. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen (63%), en de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.858 adressen per km².
Wat is er te doen in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (500 m) en Dirk (920 m). Basisschool CBS De Regenboog zit op 238 m, en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de buurt. Het dichtstbijzijnde park is op 400 m. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op Rotterdam-centrum, op ongeveer 3 km afstand.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €31 (€2.200 / 71 m²). Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €26,15 per m². Je betaalt dus relatief veel per m², maar de totale huurprijs is lager dan gemiddeld in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover contact opnemen met de verhuurder, maar de informatie staat nu niet in de advertentie.
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen Overschie zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Voor OV-bereikbaarheid kun je het beste de reisplanner raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS De Regenboog (238 m), Openbare Daltonschool Overschie (848 m) en Albert Schweitzer (1.077 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 3,2 km afstand.
Ervaringen van Overschie
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Statistieken van Overschie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.308 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.225 | – |
| Huurprijs | €2.506 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Overschie
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Statistieken van Overschie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.663 | €439.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.471 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.942 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.455 | €438.122 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.140 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmastraat 11B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
