Emopad 74
Genoenhuis, Geldrop-Mierlo
BuurtEen appartement met de ruimte van een huis
Aan de rand van Genoenhuis, tussen het groen en de voorzieningen van Geldrop, staat dit opvallende appartement uit 2002. Met een woonoppervlak van 887 vierkante meter is dit geen standaard appartement, maar een woning met uitzonderlijk veel ruimte. De vraagprijs van €815.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Geldrop-Mierlo hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte en energiezuinigheid
Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning beschikt over een woonoppervlak van 887 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
Genoenhuis, een groene en rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners is Genoenhuis een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De meeste woningen in de buurt Genoenhuis zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op zevenhonderd meter, of bij de Jumbo op anderhalve kilometer. Basisschool t Klokhuis ligt op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Papenvoort op ongeveer een kilometer. De bushalte Geldrop, Aragorn met lijn 324 vind je op vijfhonderd meter, en het treinstation Geldrop ligt op ruim negenhonderd meter. Het Anna Ziekenhuis is op loopafstand. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid overschrijdt met 56 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via André Brood Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emopad 74, Geldrop
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €815.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €615.615 in de buurt Genoenhuis. De woning is met 887 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 887 vierkante meter. Dat is 441% groter dan het buurtgemiddelde van 164 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of verdere details over de indeling in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2002. In de buurt heeft 58,8% van de woningen energielabel A en 11,8% heeft label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Emopad 74?
De Albert Heijn ligt op 764 meter en de Jumbo op 1469 meter. Basisschool t Klokhuis is op 486 meter en de huisartsenpraktijk Papenvoort op 1095 meter. De bushalte Geldrop, Aragorn met lijn 324 ligt op 550 meter, en het treinstation Geldrop op 933 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 931 meter.
Hoe is de buurt Genoenhuis om in te wonen?
Genoenhuis heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils", een ander spreekt van "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat.
