Een royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Geldrop
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Eindhovenseweg staat in de buurt Skandia, vlak bij het centrum van Geldrop. Met een vraagprijs van €825.000 is het een fors geprijsde woning in het aanbod. Het is een karakteristiek huis uit 1929 met een flinke oppervlakte. De woning wordt aangeboden via Van de Schans Makelaardij en staat ook op andere platforms. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Geldrop-Mierlo die momenteel te koop staan.
Een huis met veel ruimte en een grote tuin
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1.044 m³. De woning heeft een achtertuin van 748 m², een voortuin en een zijtuin, met een carport. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 m², terwijl de makelaar 262 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 966 m² en volgens de makelaar 1.243 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Skandia: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.100 inwoners is Skandia een levendige buurt, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Skandia heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 335 meter of de Nettorama op 530 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op 577 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium zit op 720 meter en de BENU Apotheek op 676 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 665 meter. De bushalte Geldrop, Eindhovenseweg met lijn 24 en 320 is op 259 meter, en treinstation Geldrop ligt op 426 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting noemt dat het huis uit 1929 op veengrond staat, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Schans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 4, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €825.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1929 met een woonoppervlakte van 262 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.149 op basis van de makelaar-opgave. De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Van de Schans Makelaardij.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.044 m³. Er is een achtertuin van 748 m², een voortuin en een zijtuin, plus een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 33,3% label B, dus dit huis scoort minder goed dan het meeste aanbod. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De toelichting vermeldt dat het huis in 1929 op veengrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 335 meter en de Nettorama op 530 meter. Basisscholen zijn er op 577 meter (Beneden Beekloop) en 686 meter (Dalton Kindcentrum Dommeldal). De huisarts zit op 720 meter, de apotheek op 676 meter en het Anna Ziekenhuis op 665 meter. Treinstation Geldrop ligt op 426 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Eindhovenseweg op 259 meter, met lijn 24 en 320. Daarnaast zijn er haltes Geldrop, Kasteel (lijn 24 en 260) op 371 meter en Geldrop, Centrum (lijn 260 en 320) op 447 meter. Treinstation Geldrop ligt op 426 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Skandia?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen".
