Een bijzonder appartement aan de Singel
Dit appartement aan de Singel 19 in Deventer is een bijzondere verschijning. Met een vraagprijs van €599.000 ligt dit aan de hoge kant, zo'n 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €504.250 in de buurt. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in de Singel te koop staan. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Deventer.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede woonlaag, maar met 378 m² volgens de BAG-registratie is het allesbehalve standaard. De makelaar geeft echter een woonoppervlakte van 74 m² op. Beide cijfers worden genoemd, maar welke klopt, is niet duidelijk. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 270 m³. Je hebt een dakterras, en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €196,88 per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een park, in het centrum, met vrij uitzicht.
De buurt Singel
De Singel is een buurt met zo'n 1.390 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (61%). Het is een vrij jonge buurt, met 35% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63. Een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vervoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!". De woningmarkt in de buurt is actief, met 22 verkochte woningen. Meer over de buurt Singel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je zit hier midden in het centrum, dus alles is dichtbij. De Ekoplaza zit op 150 meter, en ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool is de Deventer Leerschool voor Basisonderwijs op 76 meter. De huisartspraktijk J.G. Borgman en de BENU Apotheek Stadspoort zitten beide op 356 meter. Het treinstation Deventer ligt op 209 meter, en de bushalte Deventer, Station op 146 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,57,81,160,161,165,517 en 590. Ook de gemeente Deventer heeft veel te bieden.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (48 dB) en industrielawaai (46 dB) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Getreuer Makelaars. De advertentie is te vinden op hun eigen site, op Funda en via Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 19, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €504.250 in de buurt Singel. De prijs per vierkante meter is €8.095, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 m². Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes genoemd. De BAG-registratie geeft 378 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het is niet duidelijk welke van de twee klopt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 74 m².
Heeft deze woning een energielabel?
Ja, het energielabel is G. Dat is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €196,88 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB en industrielawaai 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Deventer, aan een park. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand!" Een ander noemt dat de handhaving beter kan.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Deventer ligt op 209 meter afstand. De bushalte Deventer, Station is op 146 meter en heeft lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,57,81,160,161,165,517 en 590. Ook halte Deventer, Schouwburg/Centrum is met 317 meter goed bereikbaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Ekoplaza zit op 150 meter, de Dirk op 211 meter en de Albert Heijn op 383 meter. Ook de PLUS is met 407 meter dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
