Eperweg 33V
Heerde, Heerde
BuurtEen penthouse met uitzicht over het water
Dit appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig complex ligt aan een rustige weg, met vrij uitzicht over het water. Het is een penthouse, wat betekent dat je bovenin woont met een dakterras. De vraagprijs van 599.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in Heerde, waar het gemiddelde van het huidige aanbod op 537.389 euro ligt. Het aanbod van appartementen in Heerde is beperkt, met 27 woningen te koop.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 449 kubieke meter. Het appartement heeft een parkeerkelder en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Heerde, een dorp met een gemengde bevolking
Met ruim 9.000 inwoners is Heerde een fors dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen: 28 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De gemeente Heerde telt in totaal 137 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 569 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 952 meter. Het Chr. College de Noordgouw, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 213 meter, en basisschool De Horsthoek op 680 meter. De huisartsenpraktijk Roseboom en de Service Apotheek Heerde zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushaltes Heerde, Hofje Wendakker en Heerde, Eperweg liggen op 44 en 75 meter, met respectievelijk lijn 502 en lijnen 210, 304 en 502. Het treinstation Wijhe is 7,3 kilometer verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn wel beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; vliegverkeer zit met 12 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eperweg 33V, Heerde
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 537.389 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.404 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 27 woningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 449 kubieke meter. Er is een dakterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de combinatie met de isolatie die genoemd wordt, is gunstig.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 12 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 569 meter en de Aldi op 952 meter. Het Chr. College de Noordgouw, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 213 meter, en basisschool De Horsthoek op 680 meter. De huisartsenpraktijk Roseboom en de Service Apotheek Heerde zitten beide op ongeveer 900 meter. Het treinstation Wijhe is 7,3 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Hofje Wendakker op 44 meter, met buslijn 502. Op 75 meter ligt halte Heerde, Eperweg met lijnen 210, 304 en 502. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijhe, op 7,3 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere busverbindingen vlakbij, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". Er wonen relatief veel 65-plussers: 28 procent is 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven is 137 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
