Op den Hul 18
Heerde, Heerde
BuurtEen moderne tussenwoning in Heerde
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Heerde, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €581.140, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een relatief nieuwe woning in een omgeving waar veel oudere huizen staan. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Heerde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 134 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken.
Heerde
Heerde telt ruim 9.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat hoort bij het adres, niet bij de buurt als geheel. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Heerde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool CBS Het Talent zit op 615 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Eperweg op 520 meter, met buslijnen 210, 304 en 502. Het treinstation Wijhe ligt op 7,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 12 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op den Hul 18, Heerde
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.140 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. Deze woning is daarmee aan de lagere kant geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het gemiddelde van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is de indeling niet bekend uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 792 meter, en Aldi en Jumbo zijn op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool CBS Het Talent zit op 615 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Heerde?
Heerde heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om details over de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
