Griftstraat 11
Heerde, Heerde
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Heerde
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Griftstraat staat in een rustige woonwijk in Heerde. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 398 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Heerde hebben een gemiddelde prijs van €581.140.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
De buurt
Heerde is een dorp met ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De gemeente Heerde ligt in een groene omgeving, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 426 meter, Aldi op 558 meter en Jumbo op 660 meter. Basisscholen CBS Wereldwijs en Kristal Gereformeerde basisschool liggen op ongeveer 80 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Heerde, Centrum Groene Hart op 487 meter wordt bediend door lijn 502. Het treinstation Wijhe ligt op 6,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €511.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €335.000 naar €511.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kole Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griftstraat 11, Heerde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €511.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €518.894, dus de vraagprijs is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 639 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €511.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €335.000 naar €511.000. Dit is een forse stijging, maar de vraagprijs ligt er nog 3% boven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je Boni op 426 meter, Aldi op 558 meter en Jumbo op 660 meter. Basisscholen CBS Wereldwijs en Kristal Gereformeerde basisschool liggen op ongeveer 80 meter afstand. Ook is er een voortgezet onderwijs op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Heerde beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De buurt heeft veel 65-plussers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Heerde, Centrum Groene Hart ligt op 487 meter en wordt bediend door lijn 502. Bushalte Heerde, Brinklaan op 716 meter heeft lijnen 210, 304 en 502. Het treinstation Wijhe ligt op 6,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €3.918, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.566. Deze woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Ervaringen van Heerde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.
Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.
Aardige buren
Statistieken van Heerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.140 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.566 | – |
| Huurprijs | €1.710 p/m | €1.838 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Heerde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.
Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.
Aardige buren
Statistieken van Heerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.140 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.566 | – |
| Huurprijs | €1.710 p/m | €1.838 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Heerde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.
een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging
Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.
Aardige buren
Prima, doordat men gewoon met elkaar praat worden kleine conflicted snel opgelost en houden we rekening met elkaar. En het is hier mooi en schoon. Het onderwijs daarentegen is ver onder gemiddeld en een leerling uit deze omgeving kan daardoor minder goed meekomen op de middelbare school.
Rustige maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk
Statistieken van Heerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.203 | €484.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.496 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.724 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Griftstraat 11, Heerde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
