de Haverkamp 18
Heerde, Heerde
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de de Haverkamp 18 staat in Heerde, een dorp waar het rustig wonen is. Met ruim 9.000 inwoners en veel 65-plussers heeft het dorp een kalme sfeer, zoals ook een bewoner aangeeft: "Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg." De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de 27 te koop staande woningen op €537.389 ligt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Heerde is beperkt, dus dit is een kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 484 m² groot, wat ruimte biedt rondom het huis. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De advertentie van Kole Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het dak.
Heerde: een dorp met karakter
Heerde is een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 geven, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert", terwijl een ander het heeft over "aardige buren". Met 28% van de inwoners boven de 65 jaar is de vergrijzing duidelijk aanwezig, maar er zijn ook gezinnen met kinderen (32% van de huishoudens). De woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen, wat past bij het karakter van dit dorp. Het aantal misdrijven in de buurt is 137 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 600 meter afstand, of bij de Aldi en PLUS die iets verderop liggen. Basisschool De Spreng zit op 289 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Chr. College de Noordgouw op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Roseboom en de Service Apotheek Heerde zijn beide op loopafstand. De bushalte Heerde, Molenkampweg op 399 meter wordt bediend door lijn 210, 304 en 502. Het treinstation van Wezep ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Heerde heeft verder een park op 600 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kole Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Haverkamp 18, Heerde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €537.389 voor de 27 woningen die in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.070, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 129 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.451 per m². De woning is dus iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Kole Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 129 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de kamers staat niet in de advertentie. Als je meer wilt weten over de indeling, zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals die van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting voor het gebied. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond klein wordt geacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 603 meter, de Aldi op 698 meter en de PLUS op 727 meter. Basisschool De Spreng zit op 289 meter en CBS Het Talent op 345 meter. De huisartsenpraktijk Roseboom is op 583 meter en de Service Apotheek Heerde op 573 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Molenkampweg op 399 meter, met lijn 210, 304 en 502. Het treinstation Wezep ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heerde om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert" en noemt de buren aardig. Een ander zegt dat er veel ouderen wonen en weinig jongeren. Met 28% van de inwoners boven de 65 jaar is dat ook terug te zien in de cijfers. Het is een dorp waar het rustig is, maar waar niet heel veel te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kole Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het dak of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer informatie of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 27,6% van de woningen ook label C, dus dit is niet uitzonderlijk. De exacte maandelijkse kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Molenkampweg op 399 meter, waar buslijn 210, 304 en 502 stoppen. Ook de halte Heerde, Brinklaan op 548 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Wezep ligt op 7,2 kilometer, dus voor de trein moet je eerst met de bus of de auto.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 76 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €527.142. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen. Dat betekent dat woningen in Heerde gemiddeld iets meer dan een maand te koop staan voordat ze verkocht worden. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
