Een appartement op de derde woonlaag in Tilburg
Dit appartement aan de Europalaan ligt in de Jagersbuurt West, een buurt met ruim 1.300 inwoners. Het is een rustige plek, aan een rustige weg en in een woonwijk. De vraagprijs is €279.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €319.700, en de mediaan op €280.000. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Tilburg, dan past dit appartement in het beeld van de woningmarkt in de stad.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €173,07 per maand. Het energielabel is C.
Jagersbuurt West
De Jagersbuurt West is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit. Er is een bushalte naast mijn woning dus reizen wordt makkelijk." Een ander noemt het "Een fijne buurt. Veel sociale controle, wel wat druk met parkeren." De buurt Jagersbuurt West heeft een woningvoorraad van 693 woningen, waarvan 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 569 meter of de Aldi op 654 meter. Basisschool Antares zit op 405 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Angenent op 775 meter. De apotheek, Boots Apotheek Het Zand, vind je op 537 meter. De bushalte Tilburg, Westerpark ligt op 161 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit is op 940 meter afstand. De gemeente Tilburg biedt met deze voorzieningen een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €257.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €162.000 naar €257.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1963. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huissleutel en De Huissleutel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 371, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €257.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen met 59%, van €162.000 naar €257.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €173,07 per maand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €173,07 per maand. Deze bijdrage gaat naar de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage staat in de advertentie vermeld. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is de buurt Jagersbuurt West?
De Jagersbuurt West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 63% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "Een fijne buurt. Veel sociale controle, wel wat druk met parkeren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 569 meter en een Aldi op 654 meter. Basisschool Antares zit op 405 meter. De huisartspraktijk Angenent is op 775 meter en de apotheek Boots Apotheek Het Zand op 537 meter. De bushalte Tilburg, Westerpark ligt op 161 meter met lijnen 2, 3 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit is op 940 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas en muurisolatie. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1963. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is de woningmarkt in deze buurt?
In de Jagersbuurt West staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €319.700, de mediaan is €280.000. De vraagprijs van dit appartement is €279.000. In de afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €296.125.
