Nassaustraat 119
Nassaubuurt, Tilburg
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in de Nassaubuurt
Deze portiekflat aan de Nassaustraat ligt in de Nassaubuurt, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €298.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €444.000 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker als je kijkt naar de appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en is gelegen op de tweede woonlaag van het portiekflatgebouw. De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en je hebt vrij uitzicht. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €207 per maand.
De Nassaubuurt
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Nassaubuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn. Meer over de buurt Nassaubuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 139 meter afstand, of bij de PLUS op 611 meter. Basisschool Hubertus ligt op 405 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 815 meter. De apotheek zit op 197 meter, en het ETZ TweeSteden ziekenhuis op 573 meter. De bushalte Tilburg, Nassauplein met lijn 7 ligt op 118 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 119, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.000 in de Nassaubuurt. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter komt op €5.051, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.815 per m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €207 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. In de Nassaubuurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 37,5% heeft label A en 12,5% heeft label A+. Label D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten, maar de woning is wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De Nassaubuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De Aldi zit op 139 meter, de PLUS op 611 meter en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Hubertus op 405 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 573 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Nassauplein met lijn 7 op 118 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Nassaubuurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en goede voorzieningen. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de Nassaubuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij verschillende bushaltes. De dichtstbijzijnde halte is Tilburg, Nassauplein op 118 meter, waar buslijn 7 stopt. Op 191 meter ligt de halte Tilburg, Ringbaan West Rotonde met de lijnen 136, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Nassaubuurt zijn in de afgelopen periode 41 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €342.988. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar de daadwerkelijke verkooptijd van dit appartement hangt af van de markt en de vraag.
