Nieuwbouwappartement in een rustige, groene buurt
Dit appartement uit 2024 ligt in Fascinatio-oost, een buurt die bewoners omschrijven als veilig, groen en rustig. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement, en de vraagprijs van €465.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.786. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het gemiddelde aanbod in de buurt. Het appartement is onderdeel van het appartementen in Capelle aan den IJssel-aanbod.
Een energiezuinig appartement uit 2024
Het appartement is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zuinig label. De woning is 89 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte, dus die details zijn niet bekend.
Fascinatio-oost: een jonge, groene buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is Fascinatio-oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6; een van hen zegt: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Een ander noemt het "Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway." De buurt heeft 1.490 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn. Meer over de buurt Fascinatio-oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 400 meter of SPAR op 600 meter. Basisscholen De Vijfster en OBS De Wonderwind liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Fascinatio zit om de hoek. De bushalte Damhertstraat met lijn 607 is op 458 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 53 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fascinatio Boulevard 1028, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €321.786 in Fascinatio-oost. Het appartement is met 89 m² ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is €5.225, terwijl het buurtgemiddelde €5.993 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook recenter en ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen verdere kenmerken heeft opgegeven, is niet bekend of er bijvoorbeeld een balkon of berging is. De woning is in 2024 opgeleverd, dus het is een nieuwbouwappartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 32 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 397 meter en SPAR op 596 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisscholen De Vijfster en OBS De Wonderwind zitten op 283 en 315 meter. De huisartsenpraktijk Fascinatio is op 148 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Damhertstraat met lijn 607 is op 458 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Fascinatio-oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Een ander noemt het "Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway." De buurt heeft 1.490 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
