Een appartement met veel ruimte aan het water
Dit appartement aan de Flevoweg ligt in de buurt Polder Dronthen, een rustige plek buiten de bebouwde kom van Kampen. Met een vraagprijs van €429.500 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is groter dan veel andere appartementen in Kampen, met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 134 m² is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
Negen kamers verdeeld over twee woonlagen
De makelaar omschrijft dit appartement als volledig geïsoleerd. Het heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, aan een park en aan het water, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Een kleine, hechte gemeenschap
Met 135 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen." Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Polder Dronthen ligt buiten de bebouwde kom, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen op afstand, natuur dichtbij
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op ongeveer 2,3 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo's en een Lidl binnen drieënhalve kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij AZC De Vlieger op ongeveer 700 meter, en het voortgezet onderwijs is ook binnen drie kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Weers en de Service Apotheek de Wetering zitten beide op bijna drie kilometer. De bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 is op ongeveer 550 meter, en het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Kampen biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Tweedehuismakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-140, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.500 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.487. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 134 m² veel groter is dan het gemiddelde van 73 m². De prijs is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 134 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op ongeveer 2,3 kilometer. Er zijn meerdere Jumbo's en een Lidl binnen drieënhalve kilometer. Basisschool AZC De Vlieger zit op ongeveer 700 meter, en het voortgezet onderwijs is binnen drie kilometer. De huisarts en apotheek zitten op bijna drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op ongeveer 550 meter, met buslijnen 143 en 663. Verder zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 kilometer. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Polder Dronthen qua bewoners?
De buurt heeft 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een kleine gemeenschap met relatief veel huishoudens met kinderen (44%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en noemen de buurt onder meer "gezellig" en "kindvriendelijk".
