Flevoweg 90-410
Polder Dronthen, Kampen
BuurtEen appartement in een rustige polderbuurt
Dit appartement aan de Flevoweg ligt in Polder Dronthen, een buurt met 135 inwoners waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.487, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is met 64 m² woonoppervlak relatief compact. Het appartement wordt aangeboden als koopwoning, en in de gemeente Kampen zijn er meerdere appartementen in Kampen te vinden.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel en bouwjaar worden niet vermeld in de advertentie.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", al merkt hij op dat het groenonderhoud beter kan. De buurt Polder Dronthen is onderdeel van de gemeente Kampen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 km, gevolgd door een Jumbo op 3 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Het basisonderwijs zit op 3 km afstand, terwijl het voortgezet onderwijs dichterbij is: het Almere College / ISK locatie AZC ligt op 643 meter. De huisartsenpraktijk Weers en Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 2,9 km. De bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter. Het treinstation Kampen Zuid is 3,9 km verderop.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Luyten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-410, Kampen
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd in de advertentie. Het bouwjaar en het energielabel zijn daardoor niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.487. Per vierkante meter is de prijs €4.047, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.551 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Polder Dronthen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 km afstand. Daarna volgen een Jumbo op 3,0 km en nog een Jumbo en een Lidl op 3,3 km. De Albert Heijn zit op 3,6 km. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus rekening houden met een korte fietsrit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Andere haltes zijn Kampen, Sterrekroos met lijn 11 op 2,3 km en Kampen, Nijverheidsstraat met lijn 143 op 2,3 km. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander zegt: "Prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan en dat er te hard wordt gereden op de Silene.
Zijn er scholen in de buurt?
Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: het Almere College / ISK locatie AZC ligt op 643 meter en het Ichthus College Kampen op 2,3 km. Het basisonderwijs, waaronder AZC De Vlieger, zit op 686 meter. De gemiddelde afstand tot het basisonderwijs is 3,0 km en tot het voortgezet onderwijs 2,8 km.
