Flevoweg 90-620
Polder Dronthen, Kampen
BuurtEen appartement in een rustige polderbuurt
Dit appartement aan de Flevoweg 90-620 ligt in Polder Dronthen, een buurt met 135 inwoners en veel 45-plussers. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €215.000 ligt dit appartement 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €304.487 voor appartementen in Kampen, wat het een scherpe prijs maakt.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling, buitenruimte of installaties gepubliceerd, dus daarover is niets bekend. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Polder Dronthen: een kleine, sociale buurt
Met 135 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met "veel aandacht voor anderen". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", al merkt hij op dat het groenonderhoud te wensen overlaat en dat er te hard wordt gereden op de Silene. De buurt Polder Dronthen heeft een woningvoorraad van 49 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 kilometer of de Jumbo op 3 kilometer. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is AZC De Vlieger op 686 meter, en voor voortgezet onderwijs is het Almere College / ISK locatie AZC op 643 meter. De huisartsenpraktijk Weers zit op 2,9 kilometer en de Service Apotheek de Wetering op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter met buslijnen 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder een park of plantsoen op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden en vliegverkeer met 15 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-620, Kampen
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, waardoor de locatie- en buurtgegevens wel kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €215.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €304.487 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €284.450. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m², wat neerkomt op €3.359 per m² op basis van de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen kenmerken over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De enige bekende maat is de woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3 kilometer. Voor onderwijs zijn er AZC De Vlieger (basisonderwijs) op 686 meter en het Almere College / ISK locatie AZC (voortgezet onderwijs) op 643 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Daarnaast zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 kilometer. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Polder Dronthen qua samenstelling?
De buurt heeft 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (40%) en 30% eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat uit 49 woningen, waarvan 73% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4.
