Flevoweg 90
Polder Dronthen, Kampen
Bekijk buurtEen appartement in Polder Dronthen
Dit appartement aan de Flevoweg ligt in de rustige buurt Polder Dronthen, een buitengebied van Kampen met veel groen en water. De woning is met een vraagprijs van €144.500 scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Kampen.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 55 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. Het is een appartement, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie. De vraagprijs per vierkante meter is €2.627, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners is Polder Dronthen een kleine, hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en het is er niet stedelijk. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Polder Dronthen heeft relatief veel 45- tot 65-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 2,3 km, en er zijn meerdere Jumbo's en een Lidl binnen 3,5 km. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 686 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Ichthus College Kampen op 2,3 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,9 km. Buslijn 143 en 663 stoppen bij halte Dronten, Roggebotsluis op 568 meter. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 km. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €144.500 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €304.487 in de buurt Polder Dronthen. Ook de prijs per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze omgeving.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 55 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 55 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals aantal kamers of tuin. Deze gegevens staan niet in de advertentie en zijn dus niet bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 15 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 2,3 km. Daarnaast zijn er Jumbo's op 3,0 en 3,3 km, en een Lidl op 3,3 km. Een Albert Heijn vind je op 3,6 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 9 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Andere haltes zijn Kampen, Sterrekroos (lijn 11) en Kampen, Nijverheidsstraat (lijn 143), beide op ongeveer 2,3 km. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt. Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
Statistieken van Polder Dronthen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.487 | €284.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.433 | €335.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.152 | – |
| Huurprijs | €1.681 p/m | €2.117 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.487 | €344.292 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.092 | – |
| Huurprijs | €1.681 p/m | €2.117 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Flevoweg 90, Kampen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
