Een stacaravan in Polder Dronthen
Deze vrijstaande stacaravan aan de Flevoweg staat in Polder Dronthen, een rustige buurt in Kampen. Met een vraagprijs van € 114.500 is dit de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 60% onder het buurtgemiddelde van € 289.250, wat het een scherpe instap maakt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. Benieuwd naar meer woningen in Kampen?
De woning zelf
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³ en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. De woonoppervlakte is 49 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 2.337.
Polder Dronthen
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt ligt in de buurt Polder Dronthen, waar bijna driekwart van de woningen een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 2,3 km, gevolgd door een Jumbo op 3 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij AZC De Vlieger op 700 m, en voor het voortgezet onderwijs is Almere College / ISK locatie AZC op 657 m. De huisartsenpraktijk Weers zit op 2,9 km en de Service Apotheek de Wetering op 2,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 582 m met lijn 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,8 km. Meer over de gemeente Kampen vind je op de buurtpagina.
Risico's
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: Recradroom Makelaar, Recradroom Makelaar op Funda en Recradroom B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90H448, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 114.500. Dat is 60% lager dan het buurtgemiddelde van € 289.250 en het is de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in Polder Dronthen te koop staan. Per vierkante meter komt de prijs op € 2.337, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 4.179 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een stacaravan met één woonlaag en een inhoud van 125 m³. De woonoppervlakte is 49 m². Er is een achtertuin aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 2,3 km, gevolgd door een Jumbo op 3 km. Voor het basisonderwijs kun je naar AZC De Vlieger op 700 m, en voor het voortgezet onderwijs is Almere College / ISK locatie AZC op 657 m. Er zijn in totaal 9 supermarkten en 31 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 582 m, met buslijnen 143 en 663. Daarnaast zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 km. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,8 km. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
