Flitsstraat 42

De WOZ-waarde is €500.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 117 m² volgens de makelaar (115 m² volgens de BAG-registratie). Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.

Het Eiland heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar meldt ook overlast van jeugd in de zomer. Het is een rustige buurt met veel ouderen.

Op loopafstand vind je Jumbo (324 m) en Aldi (410 m). Basisschool IKC Bonifatius ligt op 296 m en huisartsenpraktijk Fan Marren op 190 m. De apotheek zit op 282 m. Buslijn 99 stopt op 148 m bij de Jousterkade, en treinstation Sneek Noord is op 954 m.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

De VvE-bijdrage is €287 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de VvE.

Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig. Dat is handig als je een auto hebt. De parkeergelegenheid is onderdeel van het appartementencomplex en wordt mogelijk via de VvE geregeld.

Op 148 meter zit bushalte Sneek, Jousterkade met buslijn 99. Op 280 meter zit halte Sneek, 1e Oosterkade met lijn 838. Treinstation Sneek Noord ligt op 954 meter. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.065. Voor dit appartement is de prijs per m² €4.573, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de prijs hangt af van veel factoren zoals locatie en staat.