de Kalkovens 110
Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de vierde woonlaag van de Kalkovens 110 in Sneek kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €437.500 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.857, waarmee deze woning aan de hoge kant is voor de buurt. Het is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1997 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 250 m³ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een dakterras aanwezig. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €205,84 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldt.
Leven in Sperkhem en industrieterrein Houkesloot
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot telt 1.539 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 573 meter, de Aldi op 639 meter en de Lidl op 713 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) is op 347 meter, en de huisartsenpraktijk Nij Túndoarp zit op 202 meter. De Service Apotheek Scharnegoutum is op 410 meter. Buslijn 99 stopt bij de halte Sneek, Opperhuizerweg op 253 meter, en treinstation Sneek Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Douwsma Makelaardij V.o.f. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Kalkovens 110, Sneek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €437.500. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.857, zoals voorberekend in de gegevens. De prijs per vierkante meter is €5.147 op basis van de makelaarsopgave van 85 m². In de buurt staan 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €348.857 en een mediaan van €292.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 250 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €205,84 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage is een vast gegeven uit de makelaarsinformatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot?
Bewoners van de wijk Sneek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst op overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft 2.780 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 573 meter, de Aldi op 639 meter en de Lidl op 713 meter. De Koningin Wilhelminaschool (dislocatie) is op 347 meter, en de huisartsenpraktijk Nij Túndoarp zit op 202 meter. De Service Apotheek Scharnegoutum is op 410 meter. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 99 stopt bij de halte Sneek, Opperhuizerweg op 253 meter en bij de halte Sneek, Jousterkade op 294 meter. Buslijn 838 stopt bij de halte Sneek, 1e Oosterkade op 503 meter. Het treinstation Sneek Noord ligt op 1,2 kilometer. De haltes zijn dus op loopafstand, en het station is goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Andere risico-indicaties, zoals funderingsrisico en wateroverlast, zijn laag.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
