Fluweelplein 7
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen appartement met stadsgemak
Dit appartement aan het Fluweelplein ligt in het centrum van Hengelo, waardoor winkels, horeca en het station letterlijk om de hoek liggen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Hengelo, maar daar krijg je een volledig geïsoleerde portiekflat uit 1996. Het energielabel A is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de derde woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een inhoud van 303 kubieke meter is de indeling ruim genoeg voor een koppel of klein gezin. Je hebt een balkon en een parkeerplaats, en de woning is volledig geïsoleerd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om de woning aan te passen. De VvE-bijdrage is 210 euro per maand.
Leven in Berflo Es Noord
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt de buurt "wel oké", maar ergert zich aan jongeren op fatbikes die met vuurwerk klooien. De buurt Berflo Es Noord heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens (55%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of AH to go, beide op een paar minuten lopen. De apotheek zit om de hoek, en voor de huisarts moet je iets verder, naar Borne. Het treinstation Hengelo ligt op 409 meter, en de bushalte bij het Centraal Station is ook dichtbij, met lijnen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 51, 53, 65 en 810. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen, van een ziekenhuis tot een park op loopafstand. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor dit adres.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars. De advertentie is sinds 25 augustus 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluweelplein 7, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Berflo Es Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 312.559 euro, met een mediaan van 298.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.533 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.822 euro per vierkante meter is. Deze woning zit dus iets boven het gemiddelde qua totaalprijs, maar onder het gemiddelde qua prijs per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter en de inhoud is 303 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 210 euro per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld, maar het zegt ook niets over de daadwerkelijke staat van de woning of de ondergrond.
Hoe zijn de voorzieningen en bereikbaarheid rondom dit appartement?
De woning ligt in het centrum van Hengelo, dus veel voorzieningen zijn dichtbij. De Lidl en AH to go zitten op ongeveer 400 meter, en de apotheek op 562 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 409 meter en de bushalte bij het Centraal Station is op 356 meter, met meerdere buslijnen. Een park ligt op 500 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,9 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord is een stedelijke buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt dat er veel afval ligt bij inleverpunten en dat jongeren op fatbikes intimiderend kunnen zijn. Er zijn 152 misdrijven geregistreerd in de buurt.
