Folgeren 14-6
Fennepark, Smallingerland
Bekijk buurtEen ruim appartement in Fennepark
Dit benedenappartement aan de Folgeren in Drachten ligt in de rustige wijk Fennepark, met vrij uitzicht en een park op loopafstand. Met 119 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 99 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Smallingerland.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €230,47 per maand. De makelaar omschrijft de ligging als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Fennepark
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, is Fennepark een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander "Heerlijk wonen" zegt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Het aantal misdrijven is laag, met 20 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Fennepark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 800 meter, en de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 13, 20 en 21 stoppen op 120 meter bij halte De Folgeren. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €409.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €265.000 naar €409.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Folgeren 14-6, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €409.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², maar de makelaar geeft 99 m² op.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €230,47 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de parkeerkelder en het gebouw zelf. De exacte dekking van de bijdrage is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de mate verschilt per locatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Jumbo en Aldi voor boodschappen. Basisscholen zoals OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 800 meter, en de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijnen 13, 20 en 21 stoppen op 120 meter.
Hoe is de buurt Fennepark?
Fennepark heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner noemt het een "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander "Heerlijk wonen" zegt. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning op basis van de advertentie.
Ervaringen van Fennepark
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zelfstandig, ov is matig
Statistieken van Fennepark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Folgeren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Gebeurt en veel en is saai want iedereen is hier oud en is niet veel natuur alles is wel dicht bij maar de buurt is niet heel prettig ,.................................. . . ..... . .................. ............................... ... . . . .
Het is een rustige en fijne buurt om in te wonen. Ik heb geen last van de buren. Er is een speeltuin voor het huis.
Statistieken van De Folgeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.250 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.177 | – |
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.556 | €346.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.932 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Folgeren 14-6, Drachten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
