Stationsweg 247
De Folgeren centrum, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1920 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 119 m². Het perceel is 263 m² groot, met een tuin rondom. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere vrijstaande woningen in Smallingerland.
De Folgeren centrum
De woning staat in de buurt De Folgeren centrum, een rustige wijk in Drachten. De buurt telt ruim 1500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 zien, wat duidt op een gevarieerde bevolking.
Het dagelijks leven
Om de hoek vind je Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool OBS De Bolder is op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar het is goed bereikbaar. De gemeente Smallingerland biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarswerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 247, Drachten
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€322.625) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€375.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (119 m² vs 987 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning uit 1920 met energielabel D.
Hoe is de buurt De Folgeren centrum om in te wonen?
De Folgeren centrum is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (89%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1476). Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en een park. Het aantal misdrijven is laag (38 per jaar).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1920. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren, zoals isolatie of dubbel glas. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS De Bolder ligt op 663 meter, en speciaal onderwijs zoals Kentalis De Skelp op 120 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Drachten, op 2 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, dus de markt is niet overvol.
