Een appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan Forum 23 ligt in Centrum Stad Zuidoost, een buurt in Almere waar het stadsleven en rust elkaar afwisselen. Met 98 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 106 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning uit 2004 een royale basis. De vraagprijs van 485.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Almere, dat op 395.000 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar een appartement. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2004. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Leven in Centrum Stad Zuidoost
Met 655 inwoners is dit een compacte buurt, waar 43 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Centrum Stad Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn appartementen, en de buurt kent weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 329 meter of Ekoplaza op 370 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is OSG Echnaton op 519 meter en Basisschool het Samenspel op 654 meter. De huisarts zit op 436 meter, de apotheek op 294 meter en het Flevoziekenhuis op 269 meter. De bushalte Almere Stad, Flevoziekenhuis is op 288 meter met lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, N22 en N23. Treinstation Almere Centrum ligt op 737 meter. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Laurien van der Oest Makelaardij o/g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Forum 23, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Centrum Stad Zuidoost staat gemiddeld 395.000 euro voor een koopwoning, met een bandbreedte van 325.000 tot 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.575 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.280 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Forum 23?
Op loopafstand vind je Dirk op 329 meter en Ekoplaza op 370 meter voor boodschappen. De huisarts zit op 436 meter, de apotheek op 294 meter en het Flevoziekenhuis op 269 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Flevoziekenhuis op 288 meter, met lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, N22 en N23. Treinstation Almere Centrum ligt op 737 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum Stad Zuidoost?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De buurt telt 655 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De oppervlakte is wel bekend: 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 106 vierkante meter volgens de makelaar.
