Een ruime tussenwoning in Stedenwijk Midden-oost
Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze tussenwoning uit 1982. Met een woonoppervlak van 114 m² is dit een flink huis, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van €435.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €343.545 in de buurt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De achtertuin van 63 m² ligt op het noordoosten. Bekijk meer tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een inhoud van 399 m³ en beschikt over één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming als verwarmingssysteem. De achtertuin is 63 m² groot en ligt op het noordoosten.
De buurt Stedenwijk Midden-oost
Stedenwijk Midden-oost telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47%) en relatief veel kinderen: 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt: "Het is heel lelijk, oud en saai. Vooral oude mensen en tokkies, ik voel me hier NIET veilig." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 334 meter afstand, of bij Ekoplaza of Dirk op ongeveer een kilometer. Basisschool de Driemaster zit op 201 meter, en de Islamitische Basisschool Al Iman op 250 meter. Voor de middelbare school kun je naar OSG Echnaton op 645 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 307 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Stedenwijk M./Amersfoortweg op 308 meter, met lijn 804. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,3 kilometer. Meer over de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €234.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barneveldpad 21, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €234.000 naar €376.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 399 m³. De woonoppervlakte is 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en verwarmd wordt via stadsverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 334 meter. Daarna volgen Ekoplaza op 1068 meter, Dirk op 1105 meter, nog een Albert Heijn op 1296 meter en Aldi op 1534 meter. In totaal zijn er 28 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Stedenwijk M./Amersfoortweg op 308 meter, met buslijn 804. Op 349 meter ligt halte Stedenwijk Zuid met lijnen M1, 150 en 326. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1284 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met hele leuke buren", terwijl een ander zegt: "Het is heel lelijk, oud en saai. Vooral oude mensen en tokkies, ik voel me hier NIET veilig."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.816, gebaseerd op de woonoppervlakte van 114 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.031.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 63 m², gelegen op het noordoosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er geen balkon, dakterras of garage vermeld in de advertentie.
