Frans Halsstraat 35A
Schiekamp-Noord, Nissewaard
BuurtEen appartement met karakter in Schiekamp-Noord
Dit appartement aan de Frans Halsstraat 35A in Spijkenisse is een woning met een eigen gezicht. Het bouwjaar 1962 geeft het een bepaalde charme, en met een energielabel B zit het energieverbruik er gunstig uit. De vraagprijs van 225.000 euro is scherp te noemen voor een appartement in deze buurt. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in Nissewaard, vindt hier een interessante optie. Het aanbod van appartementen in Nissewaard is divers, en dit exemplaar valt op door zijn ligging en prijs.
De indeling van dit appartement
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 177 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 54 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter vermeldt. De woning is een appartement, zoals de makelaar het type omschrijft.
Leven in Schiekamp-Noord
Met ruim 1.200 inwoners is Schiekamp-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", maar noemt ook dat de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas" is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 55 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt. De buurt Schiekamp-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 3, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op driehonderd meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim vijfhonderd meter. Voor de kinderen is obs Jan Campert op vierhonderd meter een optie, en ook cbs De Rank is dichtbij. De huisarts zit op ongeveer vijfhonderd meter, en de apotheek is net zo dichtbij. Met buslijn 87 bij de halte Sportlaan op tweehonderd meter ben je snel op weg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna tien kilometer, dus voor de trein moet je wel wat reizen. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1962 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Spijkenisse. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden, wat de kans vergroot dat je de woning tegenkomt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 35A, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 225.000 euro voor een appartement van 54 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.167 euro per vierkante meter. Deze prijs is scherp te noemen voor een appartement in Schiekamp-Noord. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 177 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1962 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 331 meter en de Albert Heijn op 535 meter. Voor kinderen is obs Jan Campert op 463 meter een optie, en ook cbs De Rank is dichtbij. De huisarts zit op 568 meter en de apotheek op 573 meter. Met buslijn 87 bij de halte Sportlaan op 239 meter ben je snel op weg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9.896 meter.
Hoe is de buurt Schiekamp-Noord om in te wonen?
Schiekamp-Noord heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een fijne woonwijk voor families, terwijl een ander kritisch is over de veiligheid en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 55 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
