Lobeliastraat 37A
Hoogwerf-Noord, Nissewaard
BuurtEen appartement in Hoogwerf-Noord
Dit appartement aan de Lobeliastraat 37A in Spijkenisse staat te koop voor €260.000. Met een woonoppervlak van 70 m² ligt de vraagprijs per vierkante meter op €3.714. De prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €368.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1964 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Nissewaard, dan zie je dat de prijs aan de lage kant is voor de regio.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is C. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
Hoogwerf-Noord
Hoogwerf-Noord is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en noemt "een verwaarloosde en criminele omgeving". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Hoogwerf-Noord zijn de afgelopen periode 75 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 600 meter en een Lidl op 730 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool cbs De Rank zit op 325 meter en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemshoevelaan op 217 meter, met buslijn 8. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lobeliastraat 37A, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 29% lager dan het gemiddelde van de vier woningen die in deze buurt te koop staan, namelijk €368.500. De prijs per vierkante meter is €3.714, gebaseerd op de woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG. De prijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde van €4.198 per m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 70 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 600 meter en een Lidl op 730 meter. Basisschool cbs De Rank zit op 325 meter en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemshoevelaan op 217 meter, met buslijn 8.
Hoe is de buurt Hoogwerf-Noord?
Hoogwerf-Noord heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is onder de 15 en 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families", terwijl een ander spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving". Er zijn 75 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen bij label C redelijk zijn, maar dat hangt ook af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie is respectievelijk 30, 30 en 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
