Uranusstraat 36B
Sterrenkwartier-Hoog, Nissewaard
BuurtEen appartement uit 1965 in het Sterrenkwartier
Dit appartement aan de Uranusstraat 36B in Spijkenisse is een woning uit 1965 met energielabel D. Met een vraagprijs van €269.900 is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Nissewaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Sterrenkwartier-Hoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving". De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op zo'n 230 meter. Basisscholen Paus Johannes en ods De Vuurvogel zitten om de hoek, op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk De Rietvelden is op tien minuten lopen, net als Apotheek Bernisse. Bushalte Spijkenisse, Uranusstraat met lijn 902 is naast de deur. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €209.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uranusstraat 36B, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €209.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €269.900 ligt daar 29% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je basisscholen Paus Johannes (op 301 meter) en ods De Vuurvogel (op 317 meter). Ook cbs Marimba zit op 404 meter. Voor voortgezet onderwijs is Penta De Oude Maas op 421 meter. Er zijn in totaal 51 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Spijkenisse, Uranusstraat ligt op 107 meter en wordt bediend door lijn 902. Ook haltes Sterrenhof en Copernicuslaan zitten op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 10 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Sterrenkwartier-Hoog staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €512.450. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €749.900. Deze woning ligt met €269.900 onder het goedkoopste aanbod, maar heeft ook een kleiner oppervlak.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de buurt?
Ja, de helft van de huishoudens in Sterrenkwartier-Hoog bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Ongeveer een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Dit zegt iets over de samenstelling van de buurt, maar niet over of deze woning daar specifiek bij past.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is geen indicatie van gebreken aan de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 77 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €3.505. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.859 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts twee te koop staande woningen.
