Slauerhoffstraat 15C
Schiekamp-Zuid, Nissewaard
BuurtEen appartement uit 1961 in Schiekamp-Zuid
Dit appartement aan de Slauerhoffstraat 15C staat in Schiekamp-Zuid, een buurt in Spijkenisse waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 265.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Nissewaard, dat op 290.450 euro zit, maar onder de mediaan van 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.206 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.998 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een gemengd beeld
Schiekamp-Zuid telt ongeveer 1.900 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "een verwaarloosde en criminele omgeving", met inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Schiekamp-Zuid zelf kent 152 geregistreerde misdrijven, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid, laat zich lastig uit één cijfer afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 178 meter, Albert Heijn op 202 meter en Aldi op 297 meter. Basisschool obs Jan Campert zit op 26 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 100 meter afstand. Buslijn 902 stopt op 145 meter bij halte Herman Gorterhof, en buslijn 87 op 229 meter bij de Sportlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 228.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de bouwperiode. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slauerhoffstraat 15C, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 228.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 265.000 euro ligt 16% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen oordeel over de vraagprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De woning ligt vlak bij dagelijkse voorzieningen. Lidl zit op 178 meter, Albert Heijn op 202 meter en Aldi op 297 meter. Basisschool obs Jan Campert is op 26 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 100 meter. Buslijn 902 stopt op 145 meter, en buslijn 87 op 229 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In Schiekamp-Zuid staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 290.450 euro, de mediaan ligt op 250.000 euro. Het goedkoopste aanbod is 249.500 euro en het duurste 385.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.998 euro. Deze woning zit met 4.206 euro per vierkante meter boven dat gemiddelde.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch en spreekt over inbraakpogingen en hangjongeren. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Schiekamp-Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie of verwarming. Dat staat niet in de advertentie.V.
