Frederikstraat 371
Willemspark, Den Haag
BuurtEen appartement in het hart van Willemspark
Dit appartement aan de Frederikstraat ligt in Willemspark, een buurt die bekend staat om zijn statige straten en centrale ligging. Met een vraagprijs van €370.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €751.682 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een appartement in Den Haag. Het is een koopwoning uit 1976 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt op dat dit aanbod qua prijs gunstig afsteekt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning worden in de advertentie niet vermeld.
Leven in Willemspark
Willemspark is een buurt met ongeveer 1.700 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Het is een gemêleerde buurt met zowel jongere als oudere bewoners. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De meningen zijn dus overwegend positief, al merkt iemand op dat "de buurt wel achteruit gaat" en dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 500 meter of bij een van de twee Albert Heijn-vestigingen op ruim 600 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op ongeveer 1,9 kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op nog geen 500 meter. De tramhalte Dr. Kuyperstraat is op 170 meter lopen en wordt bediend door tramlijn 9. Ook halte Mauritskade is dichtbij, met meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €365.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde kans, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Expat Housing Network op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederikstraat 371, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €365.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €370.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde, maar het verschil is hier klein.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Willemspark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €751.682. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 51% onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een relatief voordelig aanbod in een buurt waar de prijzen over het algemeen hoog liggen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen ook energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op ongeveer 500 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ruim 600 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,9 kilometer en de apotheek op nog geen 500 meter. Ook zijn er diverse tram- en bushaltes binnen enkele honderden meters.
Hoe is de buurt Willemspark om in te wonen?
Willemspark is een buurt met ongeveer 1.700 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" waar hij of zij zich veilig voelt. Een ander zegt dat het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand" is. Er zijn ook kritische geluiden over achteruitgang en afval bij containers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. Alleen de woonoppervlakte van 62 vierkante meter wordt vermeld. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
