Frezerij 46
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen nieuw appartement in Berflo Es Noord
Dit appartement uit 2023 aan de Frezerij 46 in Hengelo is nieuwbouw met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter, maar de indeling is modern en efficiënt. De huurprijs van 1335 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1313 euro in de buurt, wat gezien de nieuwbouw en het energielabel marktconform is. Het aanbod van appartementen in Hengelo laat zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De buurt Berflo Es Noord
De buurt Berflo Es Noord telt ruim 3500 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de sfeer in de buurt is geen specifieke ervaring bekend. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, maar dit appartement past in het rijtje van de overige woningen. De buurt is sterk stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Aldi en Jumbo liggen op nog geen 150 meter, Albert Heijn op 350 meter. De basisscholen KBS de Wheele en Beekpark liggen op ongeveer 4,4 en 4,9 kilometer, dus voor schoolgaande kinderen is een fiets of auto nodig. Het treinstation van Hengelo ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een park op 500 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, met gemiddeld 16 dagen verhuurtijd voor woningen in deze omgeving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frezerij 46, Hengelo
Is de huurprijs van 1335 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1335 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1313 euro in de buurt, maar het appartement is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++. Het woonoppervlak van 81 vierkante meter is kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter, wat de prijs relatief hoog maakt. Toch is de prijs marktconform gezien de moderne staat en het zeer zuinige energielabel.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat er bestaat. Dit betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning qua energieprestatie tot de beste categorie behoort.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Berflo Es Noord worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod is klein, met slechts twee huurwoningen beschikbaar, waaronder dit appartement.
Zijn er supermarkten in de buurt van Frezerij 46?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Aldi ligt op 107 meter en Jumbo op 116 meter, dus die zijn vrijwel naast de deur. Albert Heijn ligt op 349 meter en SPAR express op 528 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation van dit appartement?
Het treinstation van Hengelo ligt op 1,1 kilometer van Frezerij 46. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is het station goed bereikbaar voor wie met de trein naar werk of studie reist.
Wat voor buurt is Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord is een sterk stedelijke buurt met ruim 3500 inwoners. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en een mix van koop- en huurwoningen. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de sfeer is geen specifieke ervaring bekend.
